국토부 미분양 매입 LH 지방 준공 지원 계획 공고

국토부 미분양 매입 LH 지방 준공 지원 계획 공고 총정리

최근 국토교통부가
지방 미분양 문제 해결을 위해 한국토지주택공사(LH)와 함께
지방 미분양 주택 매입 및 준공 지원 계획 공고를 발표했습니다.

지방 부동산 시장과 건설업계에 큰 영향을 줄 수 있는 정책인 만큼,
핵심 내용을 정리해 쉽게 알려드립니다.

지방 미분양 매입 3차 공고 핵심 내용

정부는 지방 미분양 주택 5,000가구 추가 매입에 나섭니다.

이번 조치는
✔ 지방 건설 경기 회복
✔ 미분양 해소
✔ 지방 근로자 주거 안정

을 동시에 추진하기 위한 정책입니다.

특히 이번 3차 공고에서 달라진 점이 눈에 띕니다.

주요 변경 사항

• 매입 물량: 약 5,000가구
• 신청 기간: 기존 4주 → 6주로 연장
• 신청 일정: 4월 27일 ~ 6월 5일
• 신청 방법: LH 청약 시스템 접수
• 신규 제도: 부분 매입 제도 도입
• 매입 대상 확대:
  → 준공 후 주택 + 3개월 내 준공 예정 주택 포함

기존에는 이미 준공된 미분양만 대상이었지만,
이제는 준공 예정 아파트까지 확대된 것이 핵심입니다.

지방 준공 지원 계획이 중요한 이유

최근 지방에서는 ‘악성 미분양’ 문제가 빠르게 증가하고 있습니다.

특히

• 준공 후에도 팔리지 않는 주택 증가
• 건설사 자금난 심화
• 지역 건설경기 침체

이 같은 상황이 이어지면서
정부가 직접 매입에 나선 것입니다.

지방 미분양 주택은
공공임대 또는 근로자 주거용 주택으로 활용될 예정입니다.

LH 미분양 매입 대상 조건

기본적으로 다음 조건을 충족해야 합니다.

매입 대상 주택

• 수도권 제외 지방 지역
• 준공 후 미분양 아파트
• 또는 3개월 내 준공 예정 주택
• 일정 규모 이상 단지
• 임대 활용 가능 주택

또한 일부 세대만 매입하는
부분 매입 방식도 도입되어
사업자 부담을 줄이는 방향으로 개선됐습니다

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매입된 주택 활용 방식

LH가 매입한 주택은 다음과 같이 활용됩니다.

주요 활용 목적

• 공공임대주택 공급
• 지방 근로자 주거 지원
• 청년·신혼부부 주거 안정

실제로 일부 지역에서는
미분양 아파트를 근로자 전용 임대주택으로 활용한 사례도 확대 중입니다

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이번 정책이 시장에 미치는 영향

이번 미분양 매입 정책은
단순한 주택 매입이 아니라
지방 경제 활성화 정책 성격이 강합니다.

기대 효과

• 지방 건설사 유동성 확보
• 미분양 주택 감소
• 지역 경기 회복 기대
• 지방 정주 환경 개선

특히 지방 건설업계에서는
실질적인 숨통을 틔워줄 정책으로 평가되고 있습니다.

앞으로 일정 및 주의할 점

이번 공고와 관련해
향후 일정도 중요한 부분입니다.

주요 일정 정리

• 신청 접수: 2026년 4월 27일 ~ 6월 5일
• 설명회: 권역별 순차 진행 예정
• 심사 및 매입: 순차 진행

신청은 반드시
LH 공식 청약 시스템을 통해 진행해야 합니다.

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